Aankooptraject
Bij Arnou weet u vooraf waar u aan toe bent. Eén contactpersoon begeleidt u persoonlijk bij elke stap, tot u de sleutels van uw nieuwe woning in handen hebt.
Waarom Arnou?
Bij Arnou hebt u voor uw hele project één verantwoordelijke partij. Wij ontwikkelen en verkopen onze projecten zelf en leiden de volledige uitvoering in eigen beheer, samen met vakmensen waar we al jaren mee samenwerken. Zo weet u altijd met wie u praat en wat u mag verwachten.
De prijs in uw overeenkomst ligt vast. Enkel wat u zelf extra kiest, komt erbij.
U hebt één vaste contactpersoon, ook na de oplevering.
Uw aankoop op plan is volledig beschermd door de kopersvriendelijke Wet Breyne.
Het aankooptraject
Op onze website vindt u een overzicht van alle lopende nieuwbouwprojecten in Oost- en West-Vlaanderen, met plannen, prijzen en actuele beschikbaarheid. Het lastenboek en een uitgebreide brochure bezorgen wij u graag op aanvraag, geheel vrijblijvend.
We nodigen u uit op ons kantoor in Deinze voor een eerste, vrijblijvend gesprek. Uw contactpersoon luistert naar uw wensen en uw budget. U kunt al uw vragen stellen over het project, de bouwwijze en de financiering. Zo krijgt u een helder beeld van wat Arnou voor u kan betekenen, zonder enige verplichting.
Niets vervangt een bezoek ter plaatse. Afhankelijk van de bouwfase nodigen we u uit voor een bezoek aan de wijk, een kijkwoning of een werfbezoek. U kunt de omgeving verkennen, de indeling concreet voor u zien en eventuele vragen over de afwerking of ligging bespreken met uw contactpersoon.
Op basis van uw wensen en eventuele opties werkt uw contactpersoon een concrete offerte voor u uit. U ontvangt die kort na uw gesprek, samen met een voorstel van overeenkomst. Zo hebt u alle informatie om rustig te overleggen met uw bank en uw notaris. Wilt u nog iets wijzigen aan de plannen of de afwerking? Dan bekijken we samen wat mogelijk is.
Beschermd door de Wet Breyne
Uw aankoop op plan is wettelijk beschermd. Dankzij de Wet Breyne betaalt u nooit meer dan de waarde van de reeds uitgevoerde werken en is uw voorschot beschermd.
Hebt u de knoop doorgehakt? Dan stellen we samen de verkoopovereenkomst op. De aankoopsom bestaat steeds uit een aandeel grondwaarde en een aandeel constructiewaarde, verhoogd met de respectievelijke registratierechten en btw. Als waarborg wordt binnen de acht dagen na ondertekening een bedrag van € 5.000 overgemaakt op de derdenrekening van de notaris.
De notariële akte vindt plaats op het kantoor van de notaris die Arnou aanstelt. U kunt zich uiteraard ook laten bijstaan door uw eigen notaris. Bij het verlijden van de akte wordt aangerekend: de grondwaarde (na aftrek van de reeds betaalde waarborg) met bijhorende registratiekosten, het aandeel van de reeds gerealiseerde constructiewaarde vermeerderd met btw, uw aandeel in de kosten voor de basisakte, en de notariskosten.
Vanaf de start van de werken volgt u elke bouwfase op de voet. De constructiewaarde wordt aangerekend volgens de betalingsschijven hieronder; een architect maakt telkens een attest op wanneer een schijf opvraagbaar is. Tijdens de bouw legt u ook uw keuzes voor de afwerking vast, zoals keuken, badkamer, vloeren en sanitair. Met vragen of opmerkingen kunt u altijd bij uw contactpersoon terecht.
Bij de voorlopige oplevering wordt de laatste schijf van 5% van de constructiewaarde aangerekend, alsook alle meer- en minwerken en de aansluitkosten. Na betaling overhandigen wij u de sleutels van uw nieuwe woning. Daarmee begint een garantieperiode van één jaar voor kleine gebreken, en geniet u van de wettelijke tienjarige aansprakelijkheid voor structurele gebreken. Arnou blijft ook na de oplevering uw aanspreekpunt.
Betalingstraject
Bij Arnou betaalt u nooit alles vooraf. U betaalt in schijven, telkens nadat een bouwfase effectief is uitgevoerd. Zo loopt uw betaling altijd gelijk met de werkelijke vooruitgang op de werf.
Dan tekent u een aannemingsovereenkomst. U treedt op als bouwheer, Arnou als aannemer. Tussenkomst van een notaris is niet vereist.
Dan tekent u een verkoopovereenkomst. Zodra de omgevingsvergunning definitief is, wordt de akte verleden bij de notaris. De grondwaarde betaalt u via de notariële akte; de constructiewaarde volgt in schijven.
Alle bedragen worden vermeerderd met btw. De exacte schijven en fasering worden contractueel vastgelegd in uw overeenkomst.
Klaar om te starten?
Stel uw vragen en laat u persoonlijk begeleiden. Een eerste gesprek is altijd vrijblijvend en kosteloos.