Binnenkort Deinze
Machelenbinnenweg
Bekijk project
Investeren in vastgoed
Investeren in nieuwbouw
Een tastbare belegging, rechtstreeks bij de bouwer.
Bespreek uw investeringWaarom vastgoed
Vijf redenen om in vastgoed te investeren
-
Elke maand huur
Een verhuurwoning brengt elke maand geld op, ook in een jaar waarin de beurs slecht presteert. Een verzorgde woning op een goede locatie staat zelden lang leeg.
-
Uw huur volgt de index
Huurprijzen worden jaarlijks geïndexeerd. Stijgen de prijzen, dan stijgt uw huur mee. Geld op een spaarrekening doet dat niet.
-
Spreiding van uw vermogen
Vastgoed beweegt anders dan aandelen of obligaties. Een woning naast uw andere beleggingen maakt uw vermogen minder afhankelijk van één markt.
-
U weet wat u koopt
Een woning op een adres dat u kent, met een huurder die u zelf kiest. Geen koers die u elke dag moet volgen.
-
De bank doet mee
Voor een woning leent de bank u geld, voor aandelen niet. Voor een energiezuinige nieuwbouw geven sommige banken bovendien een rentekorting.
De vraag naar huurwoningen groeit
Vlaanderen telt steeds meer alleenwonenden en éénoudergezinnen. Jongeren huren langer voor ze kopen, en wie ouder wordt ruilt het grote huis vaak in voor een compact appartement dicht bij winkels en zorg. Een verzorgde huurwoning op een goede locatie vindt daardoor vlot een huurder, en de huur volgt jaarlijks de index.
Daarom kiest u het best voor een woning of appartement dat huurders vandaag zoeken: compact, energiezuinig en goed gelegen. Precies wat wij bouwen.
Nieuwbouw of bestaand
Wat huurders vandaag kiezen
Wie vandaag een huurwoning zoekt, vraagt eerst naar het EPC. Een woning met een laag E-peil, waar de komende jaren niets aan moet gebeuren, is sneller verhuurd dan een pand dat op renovatie wacht. Nieuwbouw geeft u daar vier voordelen bovenop.
01
Conform, zonder renovatieplicht
Uw woning voldoet bij oplevering aan de BEN-norm. De renovatieplicht na aankoop en de strengere EPC-regels voor verhuurders vanaf 2028 zijn niet op u van toepassing. U verhuurt aan de voorwaarden die de overheid vandaag oplegt.
02
De eerste jaren nauwelijks onderhoud
Dak, ramen, installaties en technieken zijn nieuw. Een ouder pand toont op papier vaak een hoger rendement, tot de eerste herstellingen een deel van de huur opeten. Bij nieuwbouw valt die post de eerste jaren weg, en op de structuur geldt tien jaar aansprakelijkheid.
03
Sneller verhuurd
Een instapklare woning met een lage energiefactuur staat zelden lang te huur. Dat beperkt de leegstand tussen twee huurders. De eerste verhuring krijgt u bovendien van ons als service, zonder kosten.
04
Afgewerkt naar uw keuze
Koopt u op plan, dan kiest u zelf keuken, sanitair, vloeren en tegels binnen het voorziene budget. Zo stemt u de woning af op de huurder die u voor ogen heeft, of op uzelf, als u er later zelf wilt wonen.
Koop aan 6% btw bij sloop en heropbouw
Op een nieuwbouwwoning of appartement betaalt u normaal 21% btw op het constructie-aandeel. Wordt een bestaand gebouw afgebroken en heropgebouwd, dan is dat 6%. Sinds 1 juli 2025 is die regeling permanent, en ze geldt ook voor wie koopt om te verhuren.
Investeerders
Voor wie verhuurt
- U verhuurt aan een particulier die er zijn hoofdverblijfplaats vestigt, met een geregistreerd huurcontract
- Minstens vijftien jaar, niet noodzakelijk dezelfde huurder
- Bewoonbare oppervlakte tot 175 m²
- Ook als u koopt via een vennootschap
Voor eigen bewoning
- Enige en eigen woning
- Hoofdverblijfplaats, minstens vijf jaar
- Bewoonbare oppervlakte tot 175 m²
Verhuurt u minstens vijftien jaar via een erkend sociaal verhuurkantoor, dan geldt 6% eveneens, zonder oppervlaktegrens. Tweede verblijven, vakantiewoningen en kortetermijnverhuur komen niet in aanmerking.
Wat telt als bewoonbare oppervlakte?
Voor de grens van 175 m² telt de fiscus enkel de woonvertrekken: leefruimte, keuken, slaapkamers, bureau en een afgewerkte zolder of kelder. Garage, berging, badkamer, toilet, gangen en trappen tellen niet mee. De meting gebeurt tussen de binnenzijden van de muren, en een ruimte telt pas vanaf 4 m² en 2 m hoogte. Die maat is dus kleiner dan de woonoppervlakte die wij op onze projectpagina's vermelden; daar tonen wij de volledige bruikbare vloer, inclusief garage en bergingen. Onze projecten met het 6%-label blijven onder de grens. Wij bezorgen u de berekening per woning.
De exacte voorwaarden bekijken we graag samen met u. Raadpleeg ook uw notaris of fiscaal adviseur voor persoonlijk advies.
Zorgeloos verhuren
Wij vinden uw eerste huurder, gratis
U koopt rechtstreeks bij de bouwer, zonder tussenpersoon of commissie. En na de oplevering laten wij u niet alleen: de eerste verhuring krijgt u van ons als service, zonder kosten. Wij laten die verzorgen door een erkend verhuurkantoor, Immo Arnou: publiciteit, bezoeken, screening van kandidaten, huurcontract en plaatsbeschrijving.
- Eerste verhuring volledig verzorgd: publiciteit, bezoeken, contract en plaatsbeschrijving
- U bespaart op makelaarskosten bij de eerste verhuring
- Uw pand is sneller verhuurd na de oplevering
Ons aanbod
Onze projecten
Binnenkort
Laatste appartement Roeselare
Residentie HOX
Bekijk project
Aarsele (Tielt)
Pastorijstraat 85
Bekijk project
* 6% btw mogelijk onder voorwaarden. Meer uitleg vindt u op de projectpagina.
Klaar om te investeren?
Wilt u weten welke woningen of appartementen geschikt zijn als investering, of wat de 6% btw-regeling voor u betekent? Ook wie via een vennootschap koopt helpen wij graag verder. Neem vrijblijvend contact op.
“Geen tussenpersonen, geen doorverwijzingen. U praat rechtstreeks met de mensen die het project ontwikkelen en de bouw leiden. Dat scheelt.”